大连西安路打造中国最具国际影响力的电影特色区
“目前西安路区域可以说是黄金地块,一地难求。我们按照规划进行定向招商,招商门槛较高,非目标投资者都会拒之门外,投资商对多个地块表现出浓厚的投资兴趣,我们都是优中选优。”西安路开发建设管理办公室相关负责人的言语中,透出的信息是“皇帝的女儿不愁嫁”。目前西安路二期开发建设,正在紧锣密鼓地加紧推进,多个重量级项目将在今年年内启动。
位于西安路核心商业区,2009年11月24日开工建设,占地面积5000平方米,建筑面积5.4万平方米,地上24层,地下3层,总高度99.8米,项目投资2.5亿元人民币。
大厦建成后将成为现代服务业的综合性总部大厦,重点吸纳信息服务、远程教育、高科技类企业的进驻,成为集现代服务业、教育、信息产业、办公等功能为一体的综合性甲级写字楼,是为构筑现代服务业集聚区筑巢引凤的标志性工程。
西安路长兴城市综合体项目东起西安路、南至兴工南七街、西到中长街、北至兴工街,占地面积9.5万平方米,建筑面积50万平方米,项目总投资40亿元,去年3月动工,建设周期为30个月。
该项目分为南北两个部分,南侧区域为大型商业设施及写字间,将对西安路长兴购物中心进行改造,在西安路长兴购物中心北侧新建步行商业街和世界品牌折扣店,并建设一栋150米高的IT总部大厦;北侧区域以住宅为主,高标准建设包含27万平方米高档居住社区,并配备18.6万平方米大型停车场。该项目建成后,将形成一处集居住、办公、购物、旅游、娱乐、餐饮等多样城市功能为一体的新中心。
SOHO城项目位于罗斯福西侧地块,该区域内将打造甲级写字楼、大连最具特色的SOHO公寓、具有个性化和现代化的街区商业集中区。写字楼独具现代风格特色;SOHO公寓则集居住与办公为一体,有效利用建筑空间;街区商业主要配置在SOHO公寓裙楼内,其中的商业步行街内将配备特色化的零售服务和时尚的休闲餐饮。
依托SOHO独有的可办公可居住的产品特质以及SOHO对于年轻人和企业白领的集聚效应,在当前经济环境下,SOHO城项目将为大量年轻人搭建创业舞台,同时,也为服务于黄河路沿线总部企业的中小型企业提供了办公平台。
电影综合体项目拟打造以电影为主题的文化旅游休闲娱乐产业带。形成大连最具魅力的文化休闲区、文化与餐饮休闲娱乐的聚集带、大连首个“文化MALL”、大连首个“影视产业MALL”。
项目以太原街“金廊”(电影特色商业大街)、马栏河“银廊”(电影特色餐饮休闲娱乐街)为轴线,北起解放广场南至高尔基路,布置中国电影大厦、金冠五星级酒店、金鼎电影产品创意大厦、高端特色电影院线、电影角色及人物体验宫、电影展览馆等项目的商业综合体,力争中国电影“两会一节”永久落户本项目,并积极申报国家级电影特色旅游园区,成为中国最具国际影响力的电影特色区。
西安路是大连市历史悠久的路街之一。早在二十世纪初,这条路被称为大正通,1946年大正通才正式改称为西安路,当时的西安路浮摊成片、店铺林立,并先后设立邮局、银行等公共设施,成为大连市区西部的商贸聚集地。解放后,西安路加快了建设步伐,经过几次大规模的开发改造,传统的老字号商场、店铺星罗棋布,闻名全市。沙河口百货大楼、民勇商场、域乐楼、红旗饭店、锅贴铺、钟表店、照相馆、大药房、裁缝铺、修表刻字等店都在全国闻名遐迩。自1996年君安证券大厦拔地而起,标志着现代化西安路商业街的雏形,紧接着1998年百盛购物中心进驻西安路。
2001年初,为加快提升西安路商业街体量和规模,西安路一期开发建设拉开序幕。西安路一期商业街工程南起五一路,北至兴工街,全长1.2公里。一期改造历时7年,商业街业态和基础设施得到一定的改善,西安路商业中心建设取得初步成效。2004年福佳·新天地广场、罗斯福·天兴国际、家乐福、长兴购物中心、行政大厦等一大批新型业态的相继涌入开业后,各行各业、不同业态、较大的商家网点有上千家,日均客流量达15万~20万人次,节假日可达30余万人次,年销售额20多亿元人民币。
经过一期的改造建设,西安路商业中心建设取得初步成效,但是距发达地区的商业街比无论是业态,还是总体规模都有很大差距,为了尽快实现西安路区域产业结构调整和发展方式转变,2008年9月决定成立西安路开发建设管理办公室,负责西安路二期开发建设。未来几年,沙区政府将按照规划方案,有步骤、分地块的进行开发建设,西安路将实现商业到商务的功能升级,连通星海湾,承接目前星海湾金融商务核心功能和特色旅游文化功能。
北起沙河口火车站、南至高尔基路、西至中长街——盖州街——马栏河、东至连胜街——万岁街,全长约三公里,占地面积约260公顷,可开发范围内确定了19个改造地块,总占地面积147.84万平方米,总拆迁面积224万平方米。
——大连西安路打造中国最具国际影响力的电影特色区