投资30亿美元筑起大连北站商圈

      随着哈大高铁的通车，有关大连北站周边的建设备受瞩目。4月22日，记者从辽宁省政府香港招商会上获悉，大连甘井子区站北综合改造项目正式签约，签约方为三寰集团和双日（中国）有限公司。这是继青泥洼桥、西安路之后大连的又一大型商圈，项目总投资额超过30亿美元，其中外资15亿美元。
  年生产总值将达200亿元。大连北站是哈大、丹大高铁南端的终点站所在地，是承接新、老城区的交通枢纽，将成为未来的“大连之门”，无论是从未来城市发展趋势还是交通条件上看，该区域在城市空间上都具备形成城市核心的基本要素。通过大连北站周边区域的合理规划，促进区域内交通及环境品质的改善，能够为大连市内的城市空间向东北拓展提供一个良好的契机。大连北站站北广场商业区在地理上拥有得天独厚的优势：毗邻沈大高速公路、土羊高速公路；距离市中心和开发区15公里；距离周水子国际机场约10公里。项目东连开发区、金石滩，西至甘井子区和旅顺口区，南可至市中心城区；北接土羊高速和沈大高速。
   据悉，项目规划用地面积约1.08平方公里，规划建筑面积约200万平方米。其中，住宅110万平方米，商业、公共配套等90万平方米。年生产总值将达到200亿元，将为5万精英提供就业岗位。
   地下空间直通核心区。记者从三寰集团了解到，依托大连北站综合交通枢纽构建的站北广场区域商业区开发项目，承载了在大连构建又一重要CBD的目标任务。此外，地下空间的应用将是一大亮点。未来，互联互通的地下空间将把行人直接送到办公地点或目的地，实现人车分流。
   “人们在核心区内通过地下空间就能抵达任意一座楼宇，将大大方便这一区域内人们的出行。”三寰集团董事长关健透露，“CBD核心区的建筑地下除预留了接通地铁的一体化车站区域外，还设计了应急避难场所等在内的公共配套设施，是集交通、市政、景观及综合防灾功能为一体的综合体，突出了交通优先和人行优先理念。”
   智能数字化 建低碳新样本。在充分利用有限资源的理念下，该商业区开发项目还将按照生态、环保、可持续发展的要求推进。比如：在地下商业空间中设有采光中庭，使商业区域享有自然采光，设置交通智能诱导系统、大跨度空心楼板、预应力体系、防漏电火灾自动报警系统、空调动态流量平衡阀系统等。
   继打造体育中心、医疗中心之后，甘井子区还提出了在建设中展现“聪慧大连”的构思，即通过互联网、云计算等新一代信息技术综合集成的应用，实现宽带互联的智能融合。让政府、企业和市民交互的方式更先进，极大提高办事效率和反应速度。目前，此商务区的国外企业招商工作目前已取得阶段性成果，投资业态包括酒店、商场、写字楼在内的诸多项目。

——投资30亿美元筑起大连北站商圈