银行工作人员提醒并非所有人都适合提前还房贷

    去年，央行在2月8日、4月5日、7月6日分三次上调了商业贷款基准利率。按照规定，五年期以上的贷款，2月9日前办理的房贷，基准利率将从6.40% 上涨到7.05%。房贷利率的变化，在新年第一个月终于变成“事实”。

　　市民马先生说，按银行提示，他用贷款计算器算了一下，自己贷款30万，期限20年，按照等额本息法还款，去年每月还2219.09元，从今年开始，每月需多还115.82元。银行业人士提醒，部分按照去年还款计划还款的市民需要重新进行计划，以免因还款金额不足影响个人征信记录。

　　银行工作人员提醒，并非所有人都适合提前还房贷，客户还需要看在贷款时与银行签订的合同中，是否有“违约金”一项。违约金随支付年限减少，3年以上则不需支付。两种情况不适合提前还房贷：一、房贷享受7折利率；二、等额本息还款到中期或等额本金还款已过1/3。

　　采访中，有部分房贷者认为，对于利率上调不必过于悲观，金融调控是灵活的，说不定明年利率还会下调，这样提前还款就又吃亏了。

——银行工作人员提醒并非所有人都适合提前还房贷