中央对楼市调控的决心是坚定不移的

       限购令有具体截止时间的共12个城市，其中11个截止时间为2011年12月31日。部分城市“限购令”到期之后，是否还需继续？住建部日前知会地方政府，限购政策将于年底到期的城市需在到期之后对限购政策进行延续。

    这段时间，在以“限购令”政策为主要组合拳的打压下，房价终于屈尊低下了高贵的头，一线城市房价下调趋势逐渐明显。11月百城住宅均价环比连续第三个月下降，且降幅有所扩大，北京、上海、广州、深圳等10大城市住宅价格更是全部环比下降。央行也发布报告称，目前土地交易市场量价齐跌，房价拐点初现端倪。国内百姓无不欢欣鼓舞。可见，“限购令”政策在调控楼市方面是有效的，如果进一步完善此政策，其效力会大增。

    然而，一些城市的限购令即将到期了。如果到期后，城市的限购令再不延续了，楼市价格会不会报复性反弹？百姓们的心又揪了起来。

    毋庸讳言，中央对楼市调控的决心是坚定不移的，而一些地方因为对“土地财政”产生依赖，在楼市调控问题上，存有博弈心理，期望“限购令”政策到期后会取消，有的地方竟迫不及待地变相松绑“限购令”政策，频频试探中央调控底线。一些开发商也心存侥幸，咬牙死扛着高房价，对中央放松货币政策和调控政策充满幻想。当下，欧债危机蔓延，国内经济放缓，一些人鼓噪：中国房地产市场整狠了，中国经济要出事，以保增长要挟中央松绑楼市调控政策。楼市调控可谓到了千钧一发的地步。不难想象，如果中央不延续“限购令”政策了，全面放宽货币政策，反弹性高房价会带动着通货膨胀再创新高，势必对整个中国经济、社会的可持续发展造成冲击。

    在这种态势下，住建部明确表态要延续“限购令”的态度，审时度势，顺乎民意，彰显了中央调控楼市的坚定决心，打消了一些地方政府的“侥幸心理”，浇灭了开发商“救市”的想象。我们不仅要坚守限购政策不放松，还要进一步完善楼市调控的政策与力度。当然，我们不能把楼市调控的“法”押在限购政策上，要让高房价下跌跳水，关键是做好增加住房供给的大文章，还要治好地方政府的“土地财政” 依赖症。为此，应尽快健全地方税体系，赋予地方政府适当税政管理权限，开征新税种，增加地方政府的财政收入。

——中央对楼市调控的决心是坚定不移的