现代社会的快速发展，孕育了不同风格的城市文明。每一种城市文明所展现出的不同城市表象和生活体验，通常被认为是其城市气质的最直观体现。而一座城市其自身气质的形成，主要受到其主导性城市资源和发展历史的影响。简单而言，主导性的城市资源内包括支柱性的经济形式和产业形态、城市规划布局形态、城市功能配套设施、自然环境资源和主流居住人群等。

    作为旅顺口区全力打造的“五城一都”当中的“第一城”，西部临港新城正在以其独具优势的产业结构、一流水准的城市规划、不断提升的城市功能、保护良好的自然资源和日益国际化、高端化的主流居住人群，酝酿出独特的城市气质。

    滨海资源 开放环境 奠基临港新城国际化气质

    自然资源和配套环境是城市气质的主要决定要素，尤其对于人们的生活态度和生活方式有着重要的影响。

    曾有专门研究城市发展领域的学者提出：城市的气质，是居住在其中的人内心归属感的重要来源。这一点在精神和物质层面有不同的体现。从精神层面上来说，城市气质首先会通过环境和氛围对一个人的生活态度产生重要的影响。长期居住在优美的山、海、湖、森林等自然环境中的人心情相对放松，对生活持淡然的态度，同时对工作压力产生较强的排斥心理；而身处城市中心的繁华环境，则更容易激发人们对事业成就的追求感，保持较高的抗压性，令人充满生活的激情。西部临港新城拥有丰富的滨海自然资源，区域内没有污染性产业，环境保护度非常高，可以为人们的日常工作生活提供一个相对优质的环境。

    而从物质层面来看，城市气质会通过其城市功能配套设施的影响力，影响甚至颠覆城市居民的主流生活方式。一般而言，临港的城市或城区，通常区域开放性非常高，客流货流来往繁忙，是一座城市对外交流的主要场所之一。商贸交流会带来不同地域文化的交汇，在区域内的语言、饮食、居住、休闲等方面会催生具有较强国际化氛围的配套设施，并衍生出对相对不开放区域相比更为丰富的生活体验。有研究显示，常在开放性区域生活和工作的人，其在文化深度、交际能力、生活态度和知识储备量等方面的能力会明显优于在相对不开放区域生活的人。尤其是对于青少年，这种影响会更加明显。

    由此可见，不同城市气质下的生活环境对于人的生活质量和自身发展具有较大的影响。未来，在西部临港新城将规划建设国际性的会展中心和总部商务中心、现代化绿色产业园区、大型的文体公园、九年一贯制学校以及大型的具有国内一流水准的住宅区，形成商业、住宅、产业、文化、教育于一体的综合性新城。这些城市功能配套设施的规划和建设，正在加速体现西部临港新城具有国际化、高端化特点的城市气质。

    绿色产业 高端规划 提升临港新城现代化气质

    旅顺西部临港新城作为旅顺口区的重要组成部分，经历了旅顺口的近现代城市发展历程，不仅承袭了其带有国际化色彩的历史底蕴，同时也承袭了其不屈抗争、自强不息、开拓进取的城市精神。尤其在旅顺口区全面开放之后，这种城市精神为区域发展带来了更多的国际化关注目光。在此基础之上，西部临港新城以旅顺经济开发区为依托进行建设，汇聚了船舶制造、机车制造、航运物流等多项旅顺口区经济效益最佳、发展潜力最大的支柱性产业。这些优势产业具有低能耗、高产出等明显的绿色产业特征，符合当前世界经济低碳发展和我国社会和谐发展的主流需求，未来可持续发展空间非常巨大。

    西部临港新城的城市规划由国际知名规划设计单位精心设计，经历了数次改进，达到了较高的城市规划水准。规划中对与不同的城市功能进行了合理的分区布局，为产业园区、商业区、住宅区、公共休闲区等不同的分区选定了最佳的建设空间，并以引导自然水流、保留原生植被、修建人工内河等方法对区域内原有的自然资源进行了妥善合理的利用，达到了产业发展、人类居住与自然保护之间的最佳平衡。而对于新城选址的这块用地而言，其前期开发程度相对较低、整体环境保护较好。新城规划在这样一块新兴的城市用地上，可实现程度也将非常高。这些都为西部临港新城具有现代化和可持续发展特征的城市气质的实现提供了有力的保障。

    作为大连重要的交通、商贸、物流港口，旅顺西部临港新城具有较高的城市定位和较为重要的功能规划，未来将成为旅顺口区甚至大连市重要的经济引擎、优势临港产业基地和国际化的滨海住区。而在这样的定位和发展规划下，西部临港新城的城市气质也在酝酿形成之中，初步展现出“国际化、高端化、现代化”的特点，并为“全域城市化”战略下寻求“品质立市”的大连在瑰丽多姿的西部滨海城市建设当中，画上具有点睛色彩的一笔。

    中庚集团：缔造中国滨港优生活

    2011年，中庚集团迎来其人居运营道路上的第14个春秋。14年间，她在全国范围内成功开发了20余个高品质人居项目，形成了以“香”系列命名和以“中庚”直接命名的两大子品牌体系。其中每一个产品都紧贴其所在城市或区域的城市气质，并以中庚集团独到的人居理念和开发特色为其增添新的色彩，为每一座城市中的人们提供原有城市气质之上更为浓重的高品质生活体验。

    1998年，在福州市政府首次提出建设城市CBD的号召下，中庚集团毅然投身福州最繁华的五四路，在风景怡人的温泉公园旁，打造18000平方米的市中心公园豪宅——“香榭丽都”，开创了中庚集团“香系列”子品牌的先河。

    2002年，中庚集团以“构筑最适人居生活”为出发点，打造“南江滨”187亩亲水社区，毗邻闽江大道闽江公园，直面一线浩瀚江水，成就开拓福州新区的先锋大盘，第一次让福州人看到了南江滨的惬意生活美景。

    2004年，中庚集团将战略眼光投向乌龙江，“香江红海园”随之映入福州城市的眼帘。占地面积近400亩，接壤630亩原生态金山公园和乌龙江湿地公园，逾40000平方米地中海滨水风情园林，洋溢休闲浪漫的地中海风情，锻造中产阶级精英纯享乐生活家园。

    2005年，在“香江红海园”开创热销奇迹之后，中庚集团再度出手，源起法国水岸小镇的生活灵感，在300米一线沿江的稀缺地理优势中，营造一个开放恬静的全江景、全视野花园的文化社区——“香江枫景”。项目广泛采用了新型材料，对节能，环保、减噪、安全等材料性能进行全面提升，实现滨江生活品质的大幅提升，再续浪漫辉煌的“香江”传奇。

    2007年，中庚集团挺进东北，落子大连旅顺口，精心打造“中庚·香海小镇”这一高尚亲海生活社区。项目坐落于旅顺经济开发区南部不可多得的休闲度假、养生居住佳地，邀请享誉全国的香港阿特森泛华建筑与景观设计有限公司进行建筑和景观设计。26万平方米北欧建筑风情，以欧洲新城市主义理念进行空间布局，原生态展现城市公园型滨海小镇的人文梦境生活。而继“香海小镇”之后，中庚集团继续深耕旅顺口，在旅顺经济开发区又接连打造了“香海上峰”、“香海连天”及“香海金鼎”等“香”系列人居项目，助力旅顺西部临港新城以更加充足的底气，高扬国际化滨港城市的大旗。并让更多人亲身感受到了大连西部滨海城区独具特色而令人向往的优美城市气质。

    在过去的13年中，中庚集团在福建、大连、江苏等地累计完成开发量超过300万平方米，“香”系列产品布局全国，成为中国滨海人居系列产品的优秀缔造者。但是这一切对于中庚集团而言仅仅是个开始。未来，中庚集团将凭借自身的努力，从一个优秀的城市运营商跃升成为中国地产业界第一梯队中的领跑者。

    ■环球知名港城掠影

    美国休斯顿：港口激活城市

    由几十家公共码头公司和170多家私营码头组成的休斯顿港，分布在休斯顿运河两岸，绵延长达25英里。年均收益超过77亿美元的休斯顿港，每年为美国社会提供多达7万多个直接劳动岗位和超过12万个间接就业岗位。其中90%的劳动岗位提供给了德克萨斯州当地居民，为当地经济的繁荣和社会稳定，尤其是美国南北贸易的迅猛发展做出了重大贡献。

    休斯顿港的巨大经济活力在过去的几十年中，把休斯顿周边地区迅速地发展成国际商贸中心。现在的休斯顿，不仅有一个高度发达的、进出口便利的现代化国际贸易港口，而且有高度发达的加工制造、运输服务、金融信贷、高科技等行业以及宽广的发展地域空间、稠密的消费人口。如今休斯顿港吸纳的就业人数中，有相当一部分直接服务于港口码头生产，例如装卸、运输以及与船舶直接相关的服务。还有一部分是与港口码头间接有关的工作，例如产品加工、旅游、交通服务、酒店等等。

    荷兰鹿特丹：世界港口之都

    鹿特丹的城市主题文化就是“港口文化”。鹿特丹因港而兴、因港而富、因港而名。一个小小的鹿特丹吞吐着欧洲大陆1/3的货物，拥有欧洲最大的造船厂，一年迎来送往3.5万艘船只，是世界第一大港。“港口文化”也成为鹿特丹的核心城市文化。

    依托港口的巨大辐射效应，鹿特丹旅游业十分发达，拥有港口、博物馆及其他众多观光景点。鹿特丹的建筑在第二次世界大战期间遭到严重破坏，战后鹿特丹人在修复被毁坏的建筑基础上，发展出了与港口文化相适应的新的建筑形态。最具影响力的为185米高被称为“欧洲桅杆”的高塔，可鸟瞰全市，每年来此游览参观者逾30万人。在城市周围的风车区等著名旅游景点，都因港口城市主题文化与旅游业的融合吸引了大量的游客。

    德国汉堡：港口带来城市新生

    汉堡是德国北部重要的工业中心、航运枢纽。在汉堡，易北河和阿尔斯特湖是决定城市面貌的两个重要因素，德国没有哪个城市比汉堡更能体现出城市建设与水、船运和港口之间的密切联系。在阿尔斯特湖南岸，华丽的住宅、商务楼、购物中心、博物馆和酒店建筑，组成了汉堡的市中心；而距此不远的易北河畔的凯回头及旺拉姆区却在100多年前被拆迁，让位给码头和仓库建筑。当时迁出该区的市民超过2万人。现在，随着港口新城的建设，汉堡的市中心又回到了这个地区，回到了汉堡的摇篮——易北河边。